Ringbaan-West 274 Tilburg

Omschrijving

Deze stijlvolle jaren 30-woning ademt een en al sfeer dankzij de karakteristieke details. Denk aan een erker, een mooie houten vloer, de authentieke schouw en paneeldeuren. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een overkapt terras en een gazon. Maak vandaag nog een afspraak om dit heerlijke huis te bezichtigen!

De gezinswoning ligt op een mooie, centrale locatie aan de Ringbaan-West in een geliefde buurt met het Kromhoutpark om de hoek. Alle wenselijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en scholen, zijn op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in hartje Tilburg, bij de universiteit of op het station. De uitvalswegen naar steden als Breda, Waalwijk en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Perceeloppervlakte: 122 m²
Woonoppervlakte: 153 m²
Inhoud: 571 m³
Bouwjaar: 1928

INDELING

Kelder
Stahoge kelder met raam en veel extra opbergruimte. Deze kelder is ook in te richten als gezellige ruimte om te genieten van een heerlijk glas wijn.

Begane grond
Ruime hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder (incl. meterkast) en een toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en-suite en de keuken. De woonkamer beschikt over een karakteristieke vloer, erker, schouw en natuurlijk tuindeuren naar de achtertuin.
Dichte keuken met praktische indeling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, die aan twee zijden staan opgesteld; groot gasfornuis met vier pitten en een grillplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koelkast. Aansluitend de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en ruimte genoeg voor bijvoorbeeld voorraad en/of een vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is prettig ruim en licht. U beschikt daarbij over een handige inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De tweede kamer heeft een inbouwkast. De derde kamer is ook een mooie inloopkast, werkplek of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is zeer compleet: op uw vrije dag ontspant u in het ligbad en op werkdagen springt u snel onder de aparte douche. Verder is de badkamer ingericht met een enkele wastafel en een designradiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken volwaardige-, trendy zolderverdieping. De zolderkamer is een hippe open slaapruimte met twee dakramen, een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een grote inbouwkast. De zichtbare houten balken zorgen voor een sfeervol geheel.

Tuin
Verzorgde- en privacy biedende tuin, gesitueerd op het zuidoosten. Aan de woning is een overkapt terras met transparant dak, oftewel 10 maanden plezier van uw tuin!.

De bijzonderheden van deze woning:
– Ruim opgezette tussenwoning met vier slaapkamers
– Sfeervol huis met karakteristieke/authentieke elementen
– Woonkamer en suite met houten vloer
– Aparte keuken met bijkeuken
– Kelder en diverse inbouwkasten
– Badkamer met ligbad en douchecabine
– Twee dakkapellen
– Op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met overkapt terras en gazon
– Op loop afstand van het centrum van Tilburg