Schijfstraat 26A Teteringen

Omschrijving

Schijfstraat 26A Teteringen

Wij bieden u een jonge, royale, uitgebouwde en luxe afgewerkte vrijstaande woning met vrij uitzicht. Deze woning heeft een zeer charmante uitstraling met knipoog naar de jaren ’30.
Tevens beschikt de woning o.a. over een zeer ruime living met panorama gashaard, een thuiswerkplek en een royaal uitgebouwde tuingerichte woonkeuken voorzien van een kookeiland en high-end apparatuur. De 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime oprit maken het geheel compleet.
Verder beschikt de woning over vloerverwarming, alarminstallatie, waterontharder, glad stucwerk en gietvloeren.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd aan een autoluwe ventweg nabij openbaar vervoer, speelvoorzieningen, scholen en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal).

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 220m²
Perceel oppervlakte: 465m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m²
Bergruimte: ca. 10m²
Inhoud: ca. 830m³

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde, een panorama gashaard en een thuiswerkplek. Ruime woonkeuken van ca. 30m2 welke is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met hierin luxe apparatuur van o.a. het merk Gaggenau. De keukeninrichting bestaat uit een gaskookplaat, afzuigschouw, 2 koel/vrieskasten, wijnklimaat koelkast, Quooker, stoomoven, combi-oven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken inpandig te bereiken berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 3-slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met walk in closet en openslaande deuren naar het balkon. Ruime badkamer met ovaal vrijstaand bad, wastafel in meubel en een dubbele inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en afgesloten opbergruimten, c.v. ruimte en 2e badkamer met douche en wastafel.

TUIN
Privacy biedende achtertuin met houten berging en veranda.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Maatregelen m.b.t. het Coronavirus
Bezichtigen van een woning kan eventueel virtueel of via een fysieke bezichtiging
• We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
• De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
• Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
• We schudden geen handen.
• Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd. • We vragen of kopers niets in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• We houden 1.5 meter afstand.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
• Inspectie en transport vinden plaats met maximaal 2 personen en indien mogelijk, zonder makelaar.
• Makelaars nemen de meterstanden gescheiden van elkaar op.
• De makelaar is in principe niet aanwezig bij het transport bij de notaris, tenzij echt noodzakelijk.