Keizerstraat 61 Breda

Omschrijving

Keizerstraat 61 Breda

Gelijkvloers wonen in het hart van Breda met een ruim balkon op het zuiden?

In hartje Breda bieden wij u een zeer comfortabel, ruim en licht 3-kamer appartement op de derde woonlaag aan met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuiden met fraai weids uitzicht over de binnenstad.

Door de situering in het complex heeft u geen direct aangrenzende buren en heeft u nog wel contact met de “grond”, wat veel mensen als prettig ervaren.

Het appartement is gelegen naast Poppodium Mezz en op loopafstand van de hoofdwinkelstraat van Breda, het Chassé theater en het bruisende Van Coothplein met vele horecagelegenheden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen op korte afstand en zijn openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand (bushalte 2 minuten lopen, NS station 12 minuten lopen).

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte ca. 100m²
Meetrapport geeft 99m² woonoppervlakte aan
Balkon ca. 11m2
Bergruimte ca. 9m²
Aanvaarding eind 2e kwartaal 2021

HET COMPLEX
Het appartement dat vanuit de centrale hal met de lift bereikbaar is, maakt deel uit van het appartementencomplex ‘Museum appartementen’. Het complex is voorzien van een beveiligde entree met automatische deuren en een video-intercom.

Hiernaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder van het complex. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder van het naastgelegen complex “de Wintertuin” aan het Chassépark.

Het appartement is goed geïsoleerd en voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en een doorstroomapparaat.

INDELING BEGANE GROND COMPLEX
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot algemene fietsenberging en kelder met bergingen.

INDELING APPARTEMENT OP 3e WOONLAAG

De entree/hal met video intercom installatie en meterkast geeft toegang tot alle vertrekken.

De riante lichte woonkamer staat in open verbinding met een complete luxe keuken welke is voorzien van een keukenblok met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron (september 2020), inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, 1½ spoelbak, apothekerskast en pannenlades. De royale living heeft een volledig op het zuiden gerichte glaspartij met schuifpui naar het balkon over de gehele breedte met uitzicht over het zuidelijk gedeelte van Breda.

Vanuit de hal bereikbaar het toilet, de wasruimte als ook de modern uitgevoerde badkamer, die geheel betegeld is en voorzien van ligbad, glazen douchecabine, vaste wastafel, designradiator en thermostaatkranen. Tot slot biedt de hal toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de rustige en beschutte achterzijde van het complex.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de gezonde VvE bedraagt €156,22 per maand voor het appartement en €15 per maand voor de parkeerplaats. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.