Professor Cobbenhagenlaan 788 Tilburg

Omschrijving

Instapklaar en met een uitstekende ligging! Uitermate royaal (ca. 200m²), luxe afgewerkt en gemoderniseerd appartement op de tweede verdieping met balkon op het zuiden en vrij uitzicht. Op het parkeerdek bevindt zich de parkeerplaats en in de kelder een ruime berging.

Het appartement beschikt over een prettige indeling en is onder meer voorzien van een riante living met heerlijk zonnig gelegen balkon op het zuiden, een gemoderniseerde keuken, twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en voldoende bergruimte. Het appartement is rustig gelegen en heeft uitzicht over een straat met veel groen.

Het appartement maakt deel uit van service-appartementencomplex Koninxhoek; een complex op een unieke locatie waar optimaal woongenot in een veilige woonomgeving voorop staat. Het complex heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, de bosrijke omgeving (natuurgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”), winkelcentra, station, golfbaan en uitvalswegen.

Indeling complex

Via lift 5 bereikt u op de tweede verdieping een gezamenlijke hal voor slechts 2 appartementen. In deze hal bevindt zich naast de entree van het appartement een kastruimte alsmede de meterkast. Vanuit deze hal is tevens het noodtrappenhuis bereikbaar. De parkeerplaats op het parkeerdek ligt direct nabij de toegangsdeur, welke bij lift 5 is gesitueerd.

Indeling appartement

Ruime hal met daglichtkoepel, garderoberuimte en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte en zeer royale living is voorzien van een fraaie visgraatvloer met bies, een sfeervolle open haard en geeft middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot het zonnige, op het zuiden georiënteerde balkon met zonwering. De gemoderniseerde keuken is voorzien van een tegelvloer en een L-vormig interieur met voldoende kastruimte, 1 ½ rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u een fijn zicht op de bosrijke omgeving en het ondergelegen parkeerdek. Tegenover de keuken is de berging annex bijkeuken gesitueerd. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is voldoende bergruimte.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en beschikt over een praktische inloopkast met op maat gemaakt interieur. Slaapkamer II is eveneens royaal te noemen, beschikt over een groot aantal inbouwkasten en heeft aangrenzend een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en designradiator. De grote badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en designradiator.

Het gehele appartement beschikt over een luxe afwerking. De hal, living, slaapkamers en keuken zijn voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds al dan niet met inbouwspots. Daar waar de living en de hal zijn voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat motief met bies, beschikken de beide slaapkamers over een recht gelegde parketvloer. De beide badkamers en de toiletruimte zijn geheel betegeld en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

De koper van dit zeer ruim bemeten appartement kan onder andere gebruik maken van de volgende voorzieningen:
• receptiebezetting van maandag t/m vrijdag
• zorg op afroep
• individueel alarmeringssysteem
• huismeester
• kapsalon & pedicure in huis
• biljartkamer / bridgekamer
• culturele club & activiteitenprogramma’s
• gastenverblijven binnen het complex

Algemeen:
• Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing; grotendeels HR++ beglazing.
• Verwarming via blokverwarming (voorschot stookkosten via VvE)
• Energielabel: voorlopig label B
• Het appartement beschikt over een parkeerplaats (BD) op het parkeerdek en berging ter plaatse van het souterrain.
• Servicekosten: € 766,00 per maand inclusief voorschot stookkosten.

Omgeving:
Het complex is gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving naast natuurgebieden “Oude Warande en “Wandelbos”. Albert Heijn, winkelcentrum Westermarkt met diverse speciaalzaken, het NS station zijn allen in de nabijheid gelegen en goed bereikbaar. De stadsbus naar het centrum stopt vrijwel voor de deur. Verder is er een goede ontsluiting naar de A58 en N65 Breda, ‘s-Hertogenbosch-Eindhoven.