Edisonstraat 32B Breda

Specificaties

Vraagprijs: € 339.000,- K.K.

  • Postcode: 4816 AW
  • Woonoppervlakte: 96 m2
  • Inhoud: 361 m3
  • Bouwjaar: 1955

Terug naar volledig overzicht

Omschrijving

Nabij het centrum van Breda op loopafstand van het centraal station bieden wij u, een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare Maisonnette met een fantastische woonkeuken voorzien van een kookeiland, 2 royale slaapkamers met dakkapel en een luxe ruime badkamer. De woningen in deze straat zijn vanaf 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerde, waardoor elke woning weer anders is. Daarnaast zijn alle woningen in dit complex volledig geïsoleerd en zijn de ramen van deze woning voorzien van dubbel glas. De woning ligt vlak bij het winkel plein, waar je zo naar toe loopt om bijvoorbeeld een lekker broodje bij de bakker te halen. Ook het station is op loopafstand bereikbaar.

LIGGING
Het appartementencomplex bevindt zich dichtbij de in- en uitvalswegen (A27 en A16). Het bruisende centrum van Breda is op 5 fietsminuten te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich (op loopafstand) diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1955, compleet gerenoveerd in 2017
Woonoppervlakte: ca. 96m²
Balkon: ca. 3m2
Servicekosten: ca. € 86,- per maand
(o.a. opstalverzekering, glasverzekering, algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud en administratiekosten)
Energielabel A
Aanvaarding in onderling overleg.

BEGANE GROND Maisonnette (2e woonlaag)
Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangcloset en wastafel.
De ruime open woonkeuken met kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging in het plafond, een inbouw combi-oven, inbouw stoomoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een wasbak met kraan maken de keuken compleet.
Aan het kookeiland zit een kleine bar, waardoor je gezellig in de keuken kan zitten.
Naast de keuken heb je nog genoeg ruimte voor een eettafel.
Door een wand is de eetkamer afgesloten van de woon/tv kamer aan de achterzijde van de woning. Doordat de woonkamer afgeschermd is van de keuken en eetkamer creëer je twee aparte, maar zeer gezellige plekjes. Aan de voorzijde van de woning grenzend aan het kookeiland is er een klein balkon met een opbergkast. De voorzijde van de woning ligt op het westen, waardoor je ’s avonds nog een heerlijk zonnetje op het balkon hebt.

1E VERDIEPING (3e woonlaag)
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een kast waarin de aansluiting zit voor de wasmachine, maar daarnaast ook nog genoeg extra opbergruimte biedt. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een ruime dakkapel, wat de kamers een stuk groter maakt met veel daglicht. Verder is er een kast met de c.v.installatie en een opbergschot, waarin u extra spullen kunt opbergen.

Deze woning beschikt over een aparte berging achter de woning. Via een toegangspoort met sleutel kan je met de fiets makkelijk achterom.

UNIEKE KENMERKEN
In 2016 volledig gerenoveerd
De buitenmuren, de vloer en het dak zijn geïsoleerd.
Dubbelglas in de gehele woning.
Beneden verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Neem contact met ons op

We horen het graag!

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Telefoon 088 - 5 300 600
Email koen@dezeeuwmakelaars.nl
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×