Burgemeester de van der Schuerenlaan 12 Oosterhout

Specificaties

Vraagprijs: € 459.000,- K.K.

  • Postcode: 4904 LN
  • Woonoppervlakte: 184 m2
  • Perceeloppervlakte: 342 m2
  • Inhoud: 653 m3
  • Bouwjaar: 1973

Terug naar volledig overzicht

Omschrijving

Burgemeester de van der Schuerenlaan 12, Oosterhout

Gelegen aan een prachtige brede en groene laan, bieden wij u een royale, uitgebouwde en zeer praktisch ingedeelde twee-onder-één-kapwoning met garage, aan de achterzijde gelegen aan het water.
Deze woning is door optimaal gebruik van ruimte uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en/of mensen die ook een fijne thuiswerkplek zoeken.
Met een heringedeelde entree, een royale aanbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen op de 2e verdieping en twee badkamers, heeft deze woning alle ruimte die u wenst. De 5 slaapkamers, een ruime oprit en ruime tuin met veel privacy maken het geheel compleet.

In 2016 is de keuken vernieuwd, de zolder is in 2014 uitgebouwd en verder zijn in 2013 de kozijnen op de 1e en 2e verdieping vervangen door kunststofkozijnen.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd aan een brede groene laan dichtbij openbaar vervoer, bos, speelvoorzieningen, diverse sportverenigingen en scholen en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 184m²
Overige inpandige ruimte: ca. 12m²
Perceel oppervlakte: ca. 380m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 653m³

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, garderobenis, meterkast (14 groepen) en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open haard en riante uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren. Deze tuingerichte woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2016) met spoeleiland en een kastenwand met apparatuur. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, (stoom)oven, combi-magnetron en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de intern te bereiken garage met openslaande deuren. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer met hoekbad, wastafel en toilet.
– Ouderslaapkamer, afm. 3.84 x 3.35 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning.
– Slaapkamer II, afm. 2.85 x 2.82 meter.
– Slaapkamer III, afm. 3.38 x 3.35 meter.
– Slaapkamer IV, afm. 2.82 x 3.56/2.28 meter.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakkapel, de 2e modern (2013) ingerichte badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 3e toilet. In de badkamer is de opstelling van de cv-combiketel (2019) ingebouwd. Tevens vindt u op de tweede verdieping de ruime vijfde slaapkamer met dakkapel zowel voor als achter, met afmetingen van 7.25 x 3.36 meter.

TUIN
De 18 meter diepe achtertuin biedt veel privacy aangezien deze is gelegen aan het water en er geen achterburen zijn.

BIJZONDERHEDEN

• Twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage
• Zowel op de begane grond als op de tweede verdieping uitgebouwd
• Twee badkamers, drie toiletten aanwezig
• Door de aanbouw is er een leefruimte van 184m² beschikbaar
• Zeer lichte woning door de vele raampartijen en lichtstraat in de woonkeuken
• Privacy biedende achtertuin tuin door het ontbreken van achterburen
• Gelegen op een rustige woonlocatie
• Diverse voorzieningen in de omgeving
• Oplevering in overleg

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

– Maatregelen m.b.t. het Coronavirus
Bezichtigen van een woning kan eventueel virtueel of via een fysieke bezichtiging
• We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
• De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
• Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
• We schudden geen handen.
• Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
• We vragen of kopers niets in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• We houden 1.5 meter afstand.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
• Inspectie en transport vinden plaats met maximaal 2 personen en indien mogelijk, zonder makelaar.
• Makelaars nemen de meterstanden gescheiden van elkaar op.
• De makelaar is in principe niet aanwezig bij het transport bij de notaris, tenzij echt noodzakelijk.

Locatie

Neem contact met ons op

We horen het graag!

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Telefoon 088 - 5 300 600
Email koen@dezeeuwmakelaars.nl
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×