Houtveld 10 Udenhout

Omschrijving

Meer kan een mens zich niet wensen, een uitermate comfortabele woning op een fantastische locatie. Deze geschakelde twee onder een kap woning beschikt over ruimte en comfort. Ideaal als gezinswoning welke onder meer beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer, een bijzonder luxe semi-open keuken, drie – mogelijk vier – slaapkamers, een moderne badkamer, een verrassend grote achtertuin (zw) en een praktische garage.

Daarnaast een ideale ligging op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, speelvoorzieningen op loopafstand en de natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik.

Maak gerust een afspraak om deze sfeervolle en zeer zeker instapklare woning te komen bekijken. U bent van harte welkom. Om alvast een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree heeft u toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en deels betegelde toiletruimte. Vervolgens loopt u de zeer comfortabele woonkamer in. Deze L-vormige kamer is ruim van opzet en is keurig afgewerkt met een fraaie houten vloer en stucwerk wanden en plafond. De ruimte is voorzien van een houthaard en een grote raampartij met schuifpui richting de fijne achtertuin. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de luxe keuken welke dateert van september 2018. De keuken is ingericht met een spoel-/kookeiland met een composiet werkblad, voldoende kast- en ladenruimten en luxe inbouwapparatuur zoals een Bora Basic inductie kookplaat en een Quooker combi cube; voor zowel kokend, warm, koud en bruisend water uit één kraan. Parallel aan het eiland is een separate kastenwand gesitueerd, eveneens voorzien van een composiet werkblad en een ingebouwde vaatwasser. Daarnaast treft u in de keuken een vrijstaande Liebherr koelkast, een combi-stoomoven en een combimagnetron aan. Naast de schuifpui in de woonkamer biedt ook een deur in de keuken, als ook in de aangrenzende garage, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De beide slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De hoofdslaapkamer, voorheen twee slaapkamers, is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als garderoberuimte / inloopkast. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet, een badkamermeubel met enkele spoelbak en kastruimte en een designradiator. Verder is vanuit de badkamer het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier staat de CV-ketel opgesteld, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is er voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast geeft de voorzolder toegang tot de ruime derde slaapkamer. De kamer beschikt over een brede dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Zowel de voorzolder als de zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten
De woning beschikt over zowel een onderhoudsvriendelijk voor- als achtertuin. De voortuin is ter plaatse van de voorgevel omheind met een beukenhaag en ingericht met plantenborders. Daarnaast is een ruime oprit gesitueerd met aangrenzend de garage welke is voorzien van openslaande toegangsdeuren, een betegelde vloer en een buitendeur richting de achtertuin. Deze zonrijke , op het zuidwesten gerichte achtertuin is zeer privacyrijk te noemen en daarnaast sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is de tuin geheel omheind, grotendeels bestraat en voorzien van een natuurlijke parasol middels enkele dakplatanen. Daarnaast heeft de tuin de beschikking over een berging met overdekt terras.

Algemeen:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Isolerende beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie (aangebracht 2019) aanwezig;
– Verwarming middels een cv-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2012;
– In 2003 is de gehele elektrische installatie vernieuwd;
– Uitgebouwde sfeervolle leefruimte op de begane grond;
– Zeer luxe keuken dateert van september 2018;
– Moderne badkamer;
– Verrassend grote achtertuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd;
– Schilderwerk buiten dateert van 2019;
– Instapklaar.
– Aanvaarding in overleg.