Schijfstraat 142 Teteringen

Omschrijving

Schijfstraat 142 Teteringen

Gelijkvloers wonen in Teteringen!

Gelegen aan een prachtige groene parallelweg treft u deze zeer praktisch ingedeelde semi- bungalow. Uitgevoerd in een geschakelde twee onder een kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers met een badkamer op de 1e verdieping is dit een zeer gebruiksvriendelijke woning.

De woning beschikt verder o.a. over een gezellige living met openhaard en een keuken aan de voorzijde met toegang naar de ruime garage en overkapping in de tuin. Een ruime tuin, 3 slaapkamers, een tweetal badkamers en eigen oprit maken het geheel compleet.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd nabij de Golfbaan, basisschool, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal).

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 126,9m²
Overige inpandige ruimte: 24,7m²
Perceel oppervlakte: 284m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24,7m²
Bergruimte: ca. 4,3m²
Inhoud: ca. 547,18m³
Energielabel: is aangevraagd

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe nis en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien openhaard partij en loopdeur naar de tuin. Open keuken welke is voorzien van inbouw apparatuur en eetbar en schuifpui naar de overkapping. Vanuit de keuken is de ruime en hoge garage te bereiken welke is voorzien van elektra, water en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en wandcloset. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar de achter tuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegangsluik naar de bergzolder (vlizotrap). Compacte badkamer met met wandcloset, wastafel en instap douche. 2-slaapkamers waarvan de voorste een kast heeft met de opstelling van de c.v. combiketel (intergas 2013, huurketel).

TUIN
Privacy biedende achtertuin met houten berging en overkapping.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Maatregelen m.b.t. het Coronavirus
Bezichtigen van een woning kan eventueel virtueel of via een fysieke bezichtiging
• We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
• De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
• Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
• We schudden geen handen.
• Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd. • We vragen of kopers niets in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• We houden 1.5 meter afstand.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
• Inspectie en transport vinden plaats met maximaal 2 personen en indien mogelijk, zonder makelaar.
• Makelaars nemen de meterstanden gescheiden van elkaar op.
• De makelaar is in principe niet aanwezig bij het transport bij de notaris, tenzij echt noodzakelijk.