Zilverstede 13 Teteringen

Omschrijving

Zilverstede 13 Teteringen

Gelegen aan een prachtige groene parallelweg treft u deze zeer praktisch ingedeelde uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage en eigen oprit. De woning is modern en luxe afgewerkt en heeft zowel een inpandige garage alsmede een aanpandige stenen berging. Met de aanbouw aan de achterzijde, moderne keuken, sanitair, 3 ruime slaapkamers, dakterras en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping is dit een zeer gebruiksvriendelijke gezinswoning met een eigen uitstraling.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd op loopafstand van de basisschool nabij de Golfbaan, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal).

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ca.130m²
Overige inpandige ruimte: 29m²
Perceel oppervlakte: 273m²
Dakterras: ca. 9m²
Inhoud: ca. 553m³
Energielabel: B

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, ruime hal (groter gemaakt) met trapopgang, moderne meterkast, garderobe nis en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage te bereiken.
Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien tv- hoek en eetgedeelte met toegang naar de achter tuin. Open moderne keuken (2018) welke is voorzien van een eetbar en diverse inbouw apparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Riante overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het dakterras. Moderne badkamer (2012) voorzien van wandcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en hoekligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderruimte met opstelling van de c.v. combiketel (2010) en aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

TUIN
Privacy biedende achtertuin met achterom via de stenen berging.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.