Zuringveld 45 Teteringen

Specificaties

Vraagprijs: € 525.000,- K.K.

  • Postcode: 4847 KS
  • Woonoppervlakte: 171 m2
  • Perceeloppervlakte: 242 m2
  • Inhoud: 644 m3
  • Bouwjaar: 2005

Terug naar volledig overzicht

Omschrijving

Zuringveld 45 Teteringen

Op een aantrekkelijke woonlocatie in Teteringen is deze instapklare geschakelde 2 onder 1 kapwoning aan een autoluwe straat. Deze woning heeft 5 slaapkamers en is zeer goed onderhouden. Een ideale, ruime en gunstig gesitueerde gezinswoning!

De begane grond is in 2016 compleet aangepakt waarbij een grote woonkeuken is gerealiseerd. Tevens zijn de vloeren vernieuwd en alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.

De woning beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer, een royale tuingerichte woonkeuken voorzien van een kookeiland en high-end apparatuur en een thuiswerkplek. De 5 slaapkamers, ruime badkamer (ca. 14m2) en de gunstige locatie maken het geheel compleet.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat direct gelegen tegenover de basisschool, dorpshuis “het Web” en speelvoorzieningen. Het sportpark, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp, zijn op loop/wandel afstand. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 8 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca. 171m²
Perceel oppervlakte: 242m²
Bergruimte: ca. 10m²
Inhoud: ca. 644m³

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2016). Ruime woonkamer voorzien van een eetgedeelte aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met prachtige visgraat parketvloer, convectorput en 2 openslaande tuindeuren. Ruime open woonkeuken (2016) welke is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met hierin luxe apparatuur. De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigschouw in verlaagd plafond, koelkast, vrieskast, Quooker, stoomoven, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens een tuingerichte thuiswerkplek aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2016), 3 slaapkamers. Ruime badkamer met ligbad, douche met stort douche en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelling van de c.v. combiketel en aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, mechanische ventilatie, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel welke doorloopt op de overloop (2018).

TUIN
Privacy biedende achtertuin met achterom.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Maatregelen m.b.t. het Coronavirus
Bezichtigen van een woning kan eventueel virtueel of via een fysieke bezichtiging
• We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
• De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
• Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
• We schudden geen handen.
• Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd. • We vragen of kopers niets in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• We houden 1.5 meter afstand.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
• Inspectie en transport vinden plaats met maximaal 2 personen en indien mogelijk, zonder makelaar.
• Makelaars nemen de meterstanden gescheiden van elkaar op.
• De makelaar is in principe niet aanwezig bij het transport bij de notaris, tenzij echt noodzakelijk.

Locatie

Neem contact met ons op

We horen het graag!

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Telefoon 088 - 5 300 600
Email koen@dezeeuwmakelaars.nl
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×