Lange Akker 219 Teteringen

Specificaties

Vraagprijs: € 499.000,- K.K.

  • Postcode: 4847 KM
  • Woonoppervlakte: 124 m2
  • Perceeloppervlakte: 196 m2
  • Inhoud: 465 m3
  • Bouwjaar: 2004

Terug naar volledig overzicht

Omschrijving

Lange Akker 219 Teteringen

Aan de rand van golfpark de Haenen en de Teteringse bossen in prachtige woonwijk “Om de Haenen” ligt deze semi-bungalow met tuin op het zuiden, heerlijke overkapping, dubbele carport en 2 badkamers. De woning kenmerkt zich door zijn unieke indeling waardoor deze zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. Gezinnen alsmede ouderen kunnen hierdoor prima uit de voeten. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, zijn de buitenkozijnen van hardhout en zijn daarnaast de ramen grotendeels voorzien van screens.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd nabij de basisschool, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal).

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 124m²
Perceel oppervlakte: 196m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55m²
Inhoud: ca. 465m³
Energielabel: B
Onderhoudsfonds: Als eigenaar draag je ca. € 89 euro per kwartaal bij aan een schilder fonds. In het schilderwerk zijn de witte buitengevels begrepen.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal, met trapopgang naar de verdieping, voorzien van een plavuizen vloer en meterkast. De entree biedt verder toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, badkamer I en een slaapkamer. De woonkamer is op de tuin gericht en is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en heeft middels een grote schuifpui toegang naar de tuin. Verder staat de woonkamer in verbinding met de keuken die gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van een Inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. De bijkeuken is te bereiken via de keuken met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar de tuin, rolluik en screens. Badkamer I is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en radiator.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer II en slaapkamer III met nette laminaat vloer en screens voor alle ramen, de 2e Badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel verder heeft deze verdieping nog een berging/ c.v. ruimte met opstelling van de c.v. combiketel ( 2018) en WTW installatie.

TUIN
Patiotuin gelegen op het zuiden met brede, lichte overkapping voorzien van verlichting en zonnescherm, poort voorzien van intercom en een dubbele carport. Via de carport is er toegang tot de inpandige berging welke voorzien is van een watervoorziening met wasbak.

ALGEMEEN
• Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
• patiowoning in een rustige omgeving
• Alle voorzieningen zijn op de begane grond, dus het is mogelijk gelijkvloers te wonen
• Op een paar minuten fietsen van het nieuw te bouwen winkelcentrum met o.a. twee supermarkten.
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Neem contact met ons op

We horen het graag!

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Telefoon 088 - 5 300 600
Email koen@dassendezeeuwmakelaars.nl
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×