Ralph Bunchestraat 13 Goirle

Omschrijving

Ruim, comfortabel en sfeervol wonen, dat is waar deze unieke woning voor staat! De riante leefruimtes waaronder de woonkamer, de eetkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een separate werkkamer zorgen voor optimaal woongenot. De aangebouwde stenen berging en de onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin en de patio-achtertuin maken het geheel compleet.

Verder mag ook de fijne wijk waarin de woning is gelegen niet vergeten worden. Kindvriendelijk, rustig en op loopafstand van het centrum. En eveneens een gunstige ligging ten opzichte van onder meer scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Al met al een erg prettige gezinswoning waarvan de sfeer, ruimte en mogelijkheden alleen tijdens een bezichtiging te ervaren zijn. Om alvast een idee van de indeling te krijgen, onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Indeling

Vanuit de overdekte entree heeft u toegang tot ruime hal. Deze is voorzien van een meterkast en beschikt over een keurige afwerking met donkere tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De lichtkoepels zorgen voor een natuurlijk lichtinval. Vanuit de hal zijn de ruime hoofdslaapkamer met eigen complete badkamer, de separate toiletruimte en de eetkamer bereikbaar.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerkplafond waarin spots zijn aangebracht. Direct aangrenzend en afgescheiden met een glazen wand is de badkamer aanwezig. Deze fijne ruimte is deels betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje en is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Zowel in de badkamer als in de toiletruimte zorgt een lichtkoepel voor een natuurlijk lichtinval.

Aan het einde van de hal is de royale eetkamer met moderne open keuken gesitueerd. Een heerlijk lichte ruimte door de aanwezigheid van twee grote schuifpuien grenzend aan de patiotuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie multiplank vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De open keuken is erg prettig in gebruik door de aanwezigheid van het spoel-/kookeiland en de parallel daaraan gesitueerde separate kastenwand. Het interieur is modern en beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is gesitueerd ter plaatse van het spoel-/kookeiland alwaar eveneens een spoelbak, een keramische kookplaat en een RVS afzuigkap aanwezig zijn. In de kastenwand treft u naast de nodige provisieruimte als apparatuur een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en inbouwkoffieapparaat aan.

Vanuit de eetkamer is middels een open trapopgang enerzijds de woonkamer (boven) en anderzijds de slaapverdieping (beneden) te bereiken. De woonkamer is een riante doch sfeervolle ruimte met diverse raampartijen en een schuifpui richting het balkon. De op afstand te bedienen gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort ter plaatse. Vanuit de woonkamer is een royale werk-/hobbykamer bereikbaar. Deze is voorzien van een grote raampartij uitkijkend op de zijtuin. Verder beschikken zowel de woonkamer als de werkkamer over dezelfde afwerking als de eetkamer.

De slaapverdieping, bestaande uit een stook-/wasruimte en een afsluitbare gang waaraan grenzend drie slaapkamers en de tweede badkamer, is lager gesitueerd dan de leefruimtes. Dit brengt als voordeel mee dat de aanwezige slaapkamers heerlijk koel zijn tijdens de warme zomerdagen. De overloop en alle slaapkamers zijn eenduidig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De infraroodcabine is ter overname. De mogelijkheid bestaat, middels een sanibroyeur, een ligbad of douche en/of toilet te plaatsen. De ruimte is hiervoor voldoende groot.

De stook-/wasruimte is evenals alle andere kamers ruim van opzet. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en twee verwarmingsketels aan; een van de heteluchtverwarming en een combi-HR-cv-ketel; beiden geplaatst in 2009.

Buiten

Naast de heerlijke ruimte binnen kunt u buiten – al vroeg in het jaar – genieten in de zonnig gesitueerde, onderhoudsvriendelijke patiotuin. De voortuin is grotendeels omheind met een beukenhaag, is voorzien van plantenperken met fraaie hortensia’s en is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met split en een oprit voor meerdere auto’s. Nabij de voordeur is een carport en een praktische stenen berging aanwezig, als ook een plekje voor de containers. Verder is vanuit de voortuin de zijtuin te bereiken. Hier staan een aantal fruitboompjes.

Algemeen

– Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming (Brink, ca. 2009) en CV-HR-combiketel (Vaillant, ca. 2009);
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing;
– Meterkast met voldoende geaarde groepen;
– Alarminstallatie aanwezig;
– De woning beschikt over een voorlopig energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.