Tilburgseweg 21 Riel

Omschrijving

Een bijzonder object op markante locatie aan de doorgaande weg in Riel. Dit aanbod betreft de linkerwoning van een blok van twee waardoor de woning halfvrijstaand is.

Het object is in 2016/2017 nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd.

Bouwjaar: 1984
Oppervlakte perceel: 584 m2
Inhoud: 703.16 m3
Woonoppervlakte: 194 m2

Begane grond: entree/hal met provisieruimte, toiletruimte en wasruimte en multifunctionele ruimte (kantoor/televisiekamer……). Living met grote raampartij van 14 meter, twee schuifpuien, afgesloten trapopgang. Centraal in de woonkamer is de fraaie open design woonkeuken gesitueerd bestaande uit hoge kasten en eiland met composiet blad en lagergelegen eiland. Voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koelkast (XXL), vriezer (XXL), quooker, plafondafzuigkap en inductie kookplaat. De tegels op de vloer zijn extra groot: 1.20×1.20. Plafonds zijn voorzien van inbouwspots met dimmers, er zijn diverse nissen gemaakt voor een strakke designuitstraling.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De ouderslaapkamer (met rolluik) beschikt over een échte grote inloopkast. De moderne-, luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, vrijstaande whirlpool met vrijstaande designkraan en inloopdouche met rainshower.

2e Verdieping: ruime bergzolder.

Tuin: de woning beschikt over een privacybiedende voortuin op het zuiden met veranda (incl. elektrisch zonnescherm met verlichting). De privacy wordt geboden door hoge heggen die de tuin en woning afschermen van de weg. Aan de voorzijde zijn eveneens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Extra: het is ook mogelijk zowel de linker- als rechterwoning aan te kopen. U beschikt dan over een heel bijzonder object. op meerdere manieren te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan wonen en werken, mantelzorg, verhuur tweede woning, oudere kinderen apart, hobbyruimte, bed & breakfast etc…..

Het is tevens mogelijk op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren.

ALGEMEEN

* in 2016/ 2017 geheel op luxe wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd (iedere centimeter is aangepakt)
* rolluik (slaapkamer) en screens (woonkamer en veranda)
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepsysteem
* volledig geïsoleerd
* alle tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, ook badkamer
* degelijke kwaliteitslaminaatvloer op de verdieping
* woning I geheel nieuw aangelegd conventioneel cv-systeem met nieuwe ketel.
* tuinen helemaal opnieuw aangelegd in 2017
* hoog segment designkeuken