Hyacintstraat 20 Oosterhout

Omschrijving

Hyacintstraat 20, Oosterhout

Gelegen op een hoek aan een ruim opgezette groene straat bieden wij u een uitgebouwde eengezinswoning. Deze hoekwoning uit 1966 heeft door een erker aan de voorzijde en een dakkapel met verhoogde nokhoogte een woonoppervlakte van ca.90m2. De Hyacintstraat 20 is gelegen in de Bloemenbuurt, nabij winkelcentrum Zuiderhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout en op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout met o.a. de Jumbo/ Aldi en AH supermarkt om de hoek. Daarnaast ligt het zeer centraal nabij diverse uitvalswegen gelegen.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte ca. 90m²
Perceel oppervlakte 168m²
Externe bergruimte ca. 26m²
Energielabel D

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Toegang naar de lichte en ruime woonkamer met uitgebouwde erker en eethoek met een sfeervolle gashaard. Achter de openslaande deuren kom je uit bij de ruime achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur. Er zijn diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel opslagruimte. De gehele begane grond heeft een laminaatvloer in een lichte eikenkleur, met uitzondering van het toilet.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine en een wastafel in meubel. De kamers hebben een tapijtvloer, de badkamer is betegeld.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer, door de realisatie van een dakkapel met nok verhoging is deze verdieping volwaardig te benutten.

BUITEN
Het huis heeft een deels betegelde, sfeervolle tuin. Deze tuin biedt alle ruimte en privacy om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin heeft een schuur/berging waar fietsen, scooters, etc. in geplaatst kunnen worden. Er is hier een wasmachine en een droger aansluiting. Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning beschikt over ruime privacy aan de voorzijde vanwege het aanwezige plantsoen.

ALGEMEEN

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.