Vincentiuspad 2 Tilburg

Omschrijving

In het centrum c.q. dwaalgebied van Tilburg gelegen monumentaal hoekpand gebouwd onder Jugendstil architectuur. Het adres is weliswaar Vincentiuspad maar had net zo goed Nieuwlandstraat kunnen zijn. Ontworpen door architect Jos Donders in 1907, een uniek monumentaal pand!

Tot aan de dag van vandaag is dit pand in zijn oorspronkelijke staat bewaard gebleven. Ieder detail, zowel in- als exterieur is een ontmoeting met een gevoel en sfeer van toen.
Een hoekpand, waarin iedere kamer prachtige hoge ramen bezit. Deze zorgen voor een volwaardige lichtinval, waardoor zelfs de zolderruimte mogelijkheden biedt tot een volwaardige woonruimte of eventueel is in te richten met meerdere slaapkamers en/of extra badkamer.
De hoek van het huis is architectonisch zo geplaatst waardoor de Nieuwlandstraat, vanuit iedere richting te bewonderen is en optimaal vanuit de straatbeeld bepalende erker. Naast de stadsgeneugten, biedt de intieme-, privacy biedende ommuurde zonnige achtertuin veel rust.

Bouwjaar: 1907
Oppervlakte perceel: 201 m²
Inhoud woonhuis: 850 m³
Gebruiksoppervlakte woonhuis: 178 m²

INDELING

Kelder
Een kelder met een vloeroppervlakte van 18m2 en stahoog. Kurkdroog en te gebruiken als (wijn)opslag of zelfs een sfeervolle ondergrondse (wijn)bar.

Begane grond
Entree, authentieke hal (bijzonder Harlinger tegelwerk) met trapopgang, karaktervolle en-suite woonkamer compleet met een houten vloer in visgraat motief, hoge plafonds en kastruimte. Via schuifdeuren met geslepen ruitjes komt u in de salon aan de voorzijde, gelegen aan de Nieuwlandstraat. De salon is voorzien van marmeren schouw met open haard en bovenramen van glas in lood. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is voorzien van originele tegelvloer en -wanden (witjes) en biedt toegang tot een grote kelder op stahoogte. De woonkeuken is ruim, sfeervol en bestaat uit eetkamer en apart kookgedeelte. Keukenblok in authentieke stijl met terrazzo aanrechtblad, keukendeur naar de tuin op het zuidwesten georiënteerd, berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, twee slaapkamers in het voorhuis waarvan één met erker. Eén slaapkamer, badkamer en apart toilet in het achterhuis.

2e verdieping
Te bereiken via vaste trap: royale ruimte met veel lichtinval en balkon aan de voorzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers en zelfs een tweede badkamer zou hier gerealiseerd kunnen worden. Opstelling c.v.-ketel (2006) in ruimte boven aan de trap.

Buiten
De gezellige stadstuin, bijzonder sfeervol, maar vooral met veel privacy en rust. Gesitueerd op het zuidwesten met achterom en een stenen berging.

Algemeen:
• De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst
• Parkeervergunning op achtergelegen (20 meter) parkeerplaats (€ 160,00 per jaar) en bezoekerspas
• Ruime parkeerfaciliteiten, ook voor een tweede auto
• De Nieuwlandstraat wordt autoluw

Kortom: een zeer bijzonder pand voor diegene die op zoek is naar een uniek, authentiek stadsherenhuis, met veel mogelijkheden gelegen aan een prachtige straat in het hart van Tilburg.