Baronielaan 63 Goirle

Omschrijving

Een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle tuin gelegen op een prettige, kindvriendelijke locatie…. Ben jij hier naar op zoek? Lees dan zeker even verder!

Aan de rand van woonwijk De Hellen is deze goed onderhouden tussenwoning gesitueerd. Met scholen en speelvoorzieningen nabij en op korte afstand van winkels en uitvalswegen is deze woning zeer centraal en overal dichtbij gelegen. Verder is er zowel voor als achter de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze fijne woning kent een prettige indeling en biedt voldoende ruimte om een gezin te kunnen huisvesten. Naast de comfortabele woonkamer met open keuken beschikt de woning over vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin met berging en achterom is op het zuiden gesitueerd en is zeer sfeervol en kindvriendelijk aangelegd.

Wil je graag sfeer komen proeven? Dat kan! Je bent van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Om alvast een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en trapopgang waaronder een handige trapkast loop je de woonkamer in. Een sfeervolle ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met daaraan grenzend de open keuken en de buitendeur richting de achtertuin. Het geheel beschikt over een fraaie –doorlopende – tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een L-vormig opgesteld interieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een natuurstenen werkblad en als inbouwapparatuur een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis waarboven een vlakschermafzuigkap. Een leuk detail aan de zijde van de woonkamer is het krijtbord tegen de gehele keukenwand waardoor kinderen hun mooiste creaties in het groot kunnen laten zien……

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gesitueerd, zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafond afwerking. Ook de overloop kent eenzelfde afwerking als de slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en kent een praktische indeling waarbij de ruimte is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. Daar waar de vloerverwarming en designradiator zorgen voor verwarming van de ruimte, zorgen de mechanische ventilatie en het klepraampje ter plaatse voor ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zijn, naast de aanwezige bergruimte, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Een fijne, lichte kamer voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt zeer veel privacy en is kindvriendelijk en sfeervol aangelegd. De tuin is geheel omheind en heeft aan de achterzijde geen directe achterburen, maar beschikt ter plaatse over een plein met parkeervoorzieningen. Aan de woning grenst een gezellig, geheel betegeld terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Afgeschermd met een vaste plantenbak en met een niveauverschil is het achterste gedeelte van de tuin bereikbaar. Hier is kunstgras gelegen en betreft een heerlijk plekje voor de kinderen om te spelen. Vanuit hier zijn de stenen berging met aangrenzende tweede berging en de achterom toegankelijk. De buitenverlichting, buitenkraan en elektra maken het geheel compleet.

Algemeen:
– Bouwjaar 1983
– Perceeloppervlak 151m²
– Woonoppervlak circa 117m²
– Inhoud circa 365m³
– Externe bergruimte circa 8m²
– Verwarming middels een CV-HR-combiketel, merk Nefit Smartline HRC 24/CW4, bouwjaar ca. 2002;
– Vloerverwarming ter plaatse van de badkamer;
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
– Heerlijke gezinswoning op centrale, kindvriendelijke locatie.
– Aanvaarding in overleg.