Boekentveld 16 Teteringen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U MAG INDIEN GEWENST CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE RESERVE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN.

Boekentveld 16 Teteringen

Gelegen aan een rustige weg treft u deze super nette, geheel gemoderniseerde tussenwoning met eigen oprit. De woning is modern en luxe afgewerkt en is met zijn afwerkingsniveau instapklaar te noemen!

Met een moderne keuken uit 2019, vernieuwd toilet en badkamerinrichting (2016/2015), stucwerk, nette vloeren, een open haardpartij in de woonkamer en 4 slaapkamers is dit een zeer gebruiksvriendelijke gezinswoning met een hedendaagse uitstraling.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd op loopafstand van de basisschool, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal).

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding: 4e kwartaal 2022
Woonoppervlakte: ca.126m²
Externe bergruimte: 11m²
Perceel oppervlakte: 175m²
Inhoud: ca. 432m³
Energielabel: B

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, moderne meterkast, vaste kast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
Ruime woonkamer voorzien tv- hoek en eetgedeelte en open haardpartij. Open moderne keuken (2019) welke is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, tevens heeft de keuken een toegangsdeur naar de achter tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2015) voorzien van wandcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, c.v. ruimte met opstelling van de c.v.- combiketel (2016) en zolderkamer met dakraam en vaste kasten onder de dakschuinte.

TUIN
Ruime achtertuin met achterom en stenen berging.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.