Coulissen 179 Breda

Omschrijving

COULISSEN 179 BREDA
Bent u op zoek naar een bijzondere woning, rustig gelegen maar toch midden in het bruisend centrum van Breda? Dan moet u zeker even stilstaan bij Coulissen 179. Deze moderne, onder architectuur gebouwde split level woning, ook wel bekend als ’theaterwoning’ biedt u de mogelijkheid te wonen op het rustige, parkachtige en autoluwe Chassépark in het centrum van Breda. Het levendige centrum, het theater, bioscoop, openbaar vervoer, treinstation en tal van andere voorzieningen zijn op loopafstand van de woning bereikbaar. Deze verrassende woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

LIGGING EN OMGEVING
Breda is een eigentijdse, bourgondische stad, meer dan 750 jr. oud en telt circa 180.000 inwoners. Een bruisende stad met eeuwenoude monumenten uit de Nassautijd, water en groen. Naast een groot winkel- en horeca aanbod zijn culturele voorzieningen goed vertegenwoordigd. Kortom een geweldige stad om te wonen, “de parel van het zuiden”.

Verder heeft Breda een gunstige ligging nabij de uitvalswegen en spoorverbindingen richting Rotterdam, Antwerpen, Eindhoven en Utrecht.

Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 143m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m²
Overig inpandige ruimte: 6m²
Inhoud: ca. 508m³
Energielabel: A
Servicekosten: ca. € 155,- per maand
(o.a. onderhoud buitenzijde en parkeer garage, glas- en opstalverzekering, energieverbruik algemene ruimten)

INDELING
BEGANE GROND
Entree via statige trappartij, entree/ hal welke toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit de hal een trap naar de entree welke toegang biedt tot de parkeerkelder en een interne berging. In de parkeerkelder is er een ruime parkeerplaats aanwezig direct tegenover de entree van de woning.

De sfeervolle woonkeuken is het hart van de woning. Vanuit de woonkeuken is er een prachtig uitzicht op het plein en de grote kerk van Breda.
De moderne keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wijnkoelkast en een koelkast. Tevens is er ook een ruime voorraadkast onder de trap aanwezig. De schuifpui verleent toegang tot het balkon gesitueerd op het westen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is de begane grond voorzien van een laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Sfeervolle, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glazen pui met schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Ook hier een ruime bergkast. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een 2e balkon welke is gesitueerd op het oosten.

2e VERDIEPING
Overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een wasruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui wat veel licht geeft. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wandcloset en een wastafel incl. spiegelkast. Wasruimte, zeer praktische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasmachine.

De omgeving rondom het complex is ingericht met veel groen en heeft een parkachtige sfeer. Een rustige plek in het hart van de stad. Het beste van twee werelden!

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woning.
• Ruime woonkeuken en woonkamer met veel lichtinval.
• 2 ruime slaapkamers.
• Woonkamer en slaapkamers voorzien van vaste lamellen zonwering.
• Woonkeuken voorzien van elektrisch zonnescherm.
• Alarminstallatie en branddetectie gekoppeld aan alarminstallatie
• Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
• Balkon op het westen en het oosten.
• De woning betreft een appartementsrecht.
• Toplocatie!

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.