De Dommel 25 Goirle

Omschrijving

Sfeervol en comfortabel wonen! Dat kunt u zeer zeker in deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning. Zowel de woning als de tuin zijn sfeervol ingericht, waarbij gebruik is gemaakt van eigentijdse en neutrale kleurstellingen. De gezellige, ruime woonkamer met moderne open keuken, de complete badkamer en de aanwezigheid van vier aangename slaapkamers maken de woning een echte gezinswoning. De berging en achterom ter plaatse van de achtertuin, als ook de eigen oprit met carport aan de voorzijde maken er een compleet geheel van.

Daarnaast mag ook de prettige locatie in de woonwijk “De Hellen” niet vergeten worden. Zeer centraal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen; winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Direct nabij de woning is een bosrand gelegen waar tevens voorzieningen zijn getroffen waar kinderen zich helemaal kunnen uitleven.

Wij nodigen u graag uit om de prettige sfeer in deze woning te komen ervaren; alleen zo krijgt u de juiste indruk van de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die de woning u te bieden heeft!

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit met carport heeft u toegang tot de entree/tochtportaal met aansluitend de hal welke beschikt over een deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie), meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Ter plaatse van het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd welke zorgt voor een fijne warmte en extra sfeer tijdens de koude dagen van het jaar. In het eetgedeelte, wat direct grenst aan het moderne keukeninterieur, is een handige berg-/trapkast aanwezig en zijn de openslaande tuindeuren richting de gezellige achtertuin gesitueerd. Het interieur in de keuken staat in een U-vorm opgesteld en beschikt over voldoende bergruimte, een granieten werkblad, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5 pits inductiekookplaat waarvan een warmhoudplaatje en waarboven een RVS afzuigkap. De raampartij boven het werkblad zorgt voor extra lichtinval en een fijn zicht op de achtertuin. De gehele begane grond kent een keurige afwerking en beschikt over een tegelvloer, spachteputz wanden en een gestuct plafond.

Eerste verdieping:
Middels de met vloerbedekking beklede trapopgang komt u op de overloop aan. Hieraan grenzen drie slaapkamers, een praktische bergkast en de complete badkamer. De slaapkamers, als ook de overloop, zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Een van de drie slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over een balkon. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche (v.v. thermosstaatkraan), hoekligbad (v.v. thermosstaatkraan), wandcloset en wastafelmeubel met enkele spoelbak. Het raam in de zijgevel zorgt ter plaatse voor een natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u door middel van een vaste open trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u een kleine overloop aan. Aangrenzend aan deze overloop zijn een berging en de hoofdslaapkamer gelegen. Deze vierde slaapkamer is ruim van opzet, geeft toegang tot de berg-/wasruimte, heeft bergruimte achter het knieschot en beschikt over een riante inloop-kledingkast. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Ter plaatse van de berg-/wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel gesitueerd.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is zeer bruikbaar ingericht en is onder meer voorzien van een fraaie plantenborder, een gazon van kunstgras, een wateraansluiting en een oprit met carport. De geheel omheinde achtertuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar ook zeer gezellig en praktisch ingericht. De tuin beschikt over een fijn terras direct grenzend aan de woning, een gazon van kunstgras, plantenborders met een diversiteit aan kleurrijke en groenblijvende planten en een stenen berging met overkapping en achterom. De aanwezigheid van elektra, water en verlichting in de achtertuin maakt het geheel compleet.

Algemeen

– Zeer comfortabele gezinswoning met oprit, carport en sfeervol aangelegde op het oosten gesitueerde achtertuin;
– Meterkast bestaande uit 8 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaars en slimme meter;
– Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Nefit Smartline, bouwjaar ca. 2008;
– Voor extra sfeer en als bijverwarming is een houtkachel in de woonkamer aanwezig;
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen.
– Ter plaatse van de begane grond en de tweede verdieping voorzien van dubbele beglazing;
– (Voorlopig) energielabel C;
– Aanvaarding in overleg