De Dommel 72 Goirle

Omschrijving

Zoek jij binnen de kindvriendelijke wijk “De Hellen” naar een sfeervolle, lichte en keurig onderhouden gezinswoning? Eentje met een comfortabele woonkamer, een complete keuken, 3 – mogelijk 4 of 5 slaapkamers –, een moderne badkamer en een privacy-rijke, op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met praktische stenen berging en overkapte achterom? Dan ben je bij deze fijne tussenwoning aan het juiste adres!

Deze woning beschikt over een prima indeling, is ruim van opzet, beschikt over mogelijkheden voor wat betreft extra kamers, kent een nette afwerking en is vooral zeer licht te noemen.

Daarnaast is ook de ligging binnen deze kindvriendelijke wijk ideaal; rustig gesitueerd en speelvoorzieningen en natuur in de nabijheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd en vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Laat je verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Sfeer en ruimte zijn alleen dan het beste te beoordelen. Om je alvast een idee van de indeling te geven onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met garderoberuimte en meterkast heb je toegang tot de comfortabele en zeer lichte woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. Halverwege de kamer is het portaal met trapopgang en deels betegelde toiletruimte (2010) met wandcloset en fonteintje gesitueerd. Direct grenzend aan het eetgedeelte is de semi-open keuken aanwezig. Aan weerszijde van de keuken is in een rechte opstelling het lichtkleurige keukeninterieur geplaatst. Het interieur bestaat uit voldoende kast- en ladenruimte en is voorzien van een kunststof werkblad, rvs-spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een 5-pits gaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktische trap-/provisiekast bereikbaar. De buitendeur geeft toegang tot de gezellige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn in 2017 volledig opnieuw gestukt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer, in 2010 gemoderniseerd, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Zowel de badkamer als de toiletruimte op de begane grond zijn in dezelfde stijl afgewerkt.

Tweede verdieping:
Deze riante zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Thans een open ruimte met dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte onder het knieschot en een praktische berg-/was-/stookruimte. Echter bestaat, door de grootte van de zolder, de mogelijk om hier een of twee (slaap-)kamers te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten

De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De beplanting in de voortuin is sfeervol en zorgt ervoor dat je geen directe inkijk hebt vanaf de straat. De geheel omheinde achtertuin is zonnig gesitueerd en is zeer privacy-rijk doordat, naast de achterom, alleen tuinen grenzen aan het perceel. De tuin is verder gezellig ingericht met een terras nabij de woning, een sfeervol zitje grenzend aan de stenen berging, een overkapte achterom, een gazon en kleurrijke plantenborders. De buitenkraan en buitenverlichting zorgen voor een compleet geheel.

Algemeen

– De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 31-08-2027
– Verwarming middels een CV-combiketel, merk Vaillant Ecomline, bouwjaar ca. 2002
– De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en ter plaatse van de dakkapel van kunststof. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
– Met uitzondering van de meterkast is in 2017 ter plaatse van de begane grond de elektrische installatie vernieuwd en zijn er dimmers geplaatst.
– In 2017 is de begane grond geheel opnieuw gestukt;
– De badkamer en toiletruimte zijn in 2010 gemoderniseerd;
– De gehele woning is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schilder;
– Het dak van de berging in 2019 vervangen;
– Aanvaarding in overleg.