De Mark 5 Goirle

Omschrijving

Deze comfortabele, keurig onderhouden gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige en zeer kindvriendelijke locatie binnen de wijk “De Hellen”. Speelvoorzieningen en natuur in de nabijheid en voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand gesitueerd.

De woning beschikt over een prima indeling en beschikt onder meer over een fijne tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde van de woning, 3 – mogelijk 4 – slaapkamers en een moderne badkamer. De privacy-rijke tuin is ruim van opzet, zonnig gesitueerd en voorzien van een praktische stenen berging en achterom.

Sfeer en ruimte zijn het beste te beoordelen tijdens een bezichtiging. U bent dan ook van harte welkom. Om u alvast een idee van de indeling te geven onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal met toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en klein raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie), meterkast, ruime berg-/trapkast en trapopgang, heeft u toegang tot de gezellige tuingerichte woonkamer met aangrenzend de semi-openkeuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een groot raam boven het werkblad. Hierdoor heeft u een prettig lichtinval en zicht op de straat. Het interieur is aan weerszijde opgesteld en voorzien van voldoende kastruimte en als (inbouw-)apparatuur een 4-pitsgasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. De woonkamer is eveneens voorzien van een grote raampartij en een buitendeur toegang gevend aan de achtertuin. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, spuitwerk dan wel spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is in 2012 gemoderniseerd en is praktisch ingericht waarbij de ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Verder beschikt de ruimte over spots in het plafond, een designradiator en zowel mechanische en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De royale open zolder biedt mogelijkheden voor extra kamers. De ruimte beschikt reeds over een grote dakkapel aan de achterzijde (volledige breedte) van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder beschikt verder over bergruimte achter het knieschot, de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten

De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een tuin. De voortuin is gezellig en bloemrijk aangelegd en voorzien van een looppad richting de voordeur. De zonnig gesitueerde en geheel omheinde achtertuin beschikt over een terras nabij de woning, een groot grasveld en een praktische stenen berging achter in de tuin. De achtertuin is verder voorzien van elektra en verlichting en is tevens via een achterom bereikbaar.

Algemeen

– Bouwjaar: circa 1979
– Perceeloppervlak: 142m²
– Woonoppervlak: circa 105m²
– Externe bergruimte circa 8m²
– Inhoud woning circa 345m³
– Energielabel C, geldig tot 06-04-2030
– De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen en de voor- en achterdeur zijn van hout. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Ter plaatse van de draai-/kiepramen is de woning voorzien van horren;
– Verwarming geschiedt middels een CV-HR-combiketel, merk Nefit Trendline HRC30, CW5, bouwjaar 2018;
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Meterkast voorziet in 4 groepen, aardlekschakelaars en slimme meter;
– Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd in 2012;
– Dakkapel geplaatst in 2013;
– Schilderwerken buiten aan voorzijde in 2015 en achterzijde in 2016 verricht;
– Schilderwerken binnen (muren en plafonds) zijn in 2019 uitgevoerd;
– Fijne gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving!