De Meerberg 6 Dorst

Omschrijving

In de Meerberg in Dorst is deze leuke gemoderniseerde eengezinswoning gesitueerd. Deze woning heeft o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer met een gezellige uitstraling, 3 ruime slaapkamers en een “tropische” tuin op het zuiden. In deze rustige buurt kan je heel fijn wonen. Daarnaast is er ruimte om op de 2e verdieping een 4e slaapkamer te realiseren.

Dorst is een kindvriendelijke, sfeervolle en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, horeca, een dag supermarkt en bakker. Op loopafstand van de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten. Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout op 15 minuten rijden bereikbaar. Vanuit het dorp zijn er tevens busverbindingen naar Breda en Oosterhout. Ten noorden van het dorp bevindt zich Boswachterij Dorst, een prachtig bos- en natuurgebied.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte ca. 86m²
Overig inpandige ruimte ca 21m²
Perceel oppervlakte 144m²
Externe bergruimte ca. 14m²
Energielabel E
C.v. installatie bj. 2012 (Nefit)

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin komt u in de Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Grote lichte woonkamer met een mooie parketvloer en aanbouw aan de achterzijde. De kozijnen zijn zwart geverfd wat een strak en modern gevoel geeft. Via de woonkamer heeft u toegang naar de tuin via de glazen schuifpui. Ook heeft u toegang tot de tuin vanuit de bijkeuken. De gehele woning is overigens voorzien van elektrische rolluiken met uitzondering van de voorkant beneden.
De moderne keuken is ruim van formaat en heeft een vaatwasser van Miele, kookplaat, afzuiging en combi-oven van Whirlpool. De keuken is aangesloten aan de bijkeuken waar u gemakkelijk een extra koelkast, wasmachine en droger kwijt kunt.
Vanuit de woonkamer bereikbare tuin op het zuiden is voorzien van een uit Griekeland geïmporteerd straatwerk (Flagstones) wat een mooi contrast geeft aan de witte stenen tuinbakken in de tuin. Ook staat er een ruime berging in de tuin met daaraan een gezellige overkapte zit plek. Aan de achterzijde van de berging zit een extra berging die bereikbaar is via de brandgang.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van een ruime glazen schuifpui wat zorgt voor veel licht inval en geven toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche met glazen wand, brede spoelbak en toilet.

2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van 2 dakramen en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.
De 1e en 2de verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Verder zijn de kozijnen van hout, voorzien van dubbel glas en geverfd in het zwart.

KENMERKEN
– Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde
– 3 ruime slaapkamers
– Eventueel een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping
– Tuin op het zuiden
– Grote glazen schuifpuien
– Overkapping in de achtertuin

BIJZONDERHEDEN

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.