Vierwindenstraat 9 Breda

Specificaties

Vraagprijs: € 600.000,- K.K.

  • Postcode: 4811 HE
  • Woonoppervlakte: 162 m2
  • Inhoud: 622 m3
  • Bouwjaar: 2005

Terug naar volledig overzicht

Omschrijving

Vierwindenstraat 9 Breda

Wij bieden u een speelse en zeer ruime jonge stadsvilla met stadstuin en eigen vaste parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder, direct voor de eigen entree.
Deze “parkvilla” is midden in het centrum van Breda gesitueerd op loopafstand van het bruisende van Coothplein, Poppodium Mezz, openbaarvervoer en alle voorzieningen van de binnenstad. De woning is uiteraard goed geïsoleerd en voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en een doorstroomapparaat.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 2005
Woonoppervlakte ca. 162m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 34m2
Inhoud ca. 622m3
Aanvaarding juli 2021

HET COMPLEX
Deze parkvilla maakt deel uit van een jong complex welke zowel aan de Vierwindenstraat alsmede aan het Bolwerk is gesitueerd. Met een gemeenschappelijke parkeergarage maakt deze woning met parkeerplaats, deel uit van een groter geheel en is hiermee een appartementsrecht.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VvE bedragen ca. € 133,02 per maand voor de woning en voor de parkeerplaats. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud.

INDELING

BEGANE GROND
• Hal-/entree met meterkast met doorstroomapparaat en toegang tot de hal.
• Hal met toegang tot de woonkeuken en het trappenhuis, welke toegang biedt tot niveau -1 en de 1ste verdieping.
• Woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat (keramisch), afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, diepvries en koelkast. De woonkeuken heeft een verassende hoogte van ca. 4.00m en een vrije doorkijk over de Vierwindenstraat en de van Goorstraat .

EERSTE VERDIEPING
• Ruime living met schuifpui naar het terras (stadstuin) en trapopgang naar de tweede verdieping.
• buitenruimte voorzien van waterkraan, elektra en verlichting.

TWEEDE VERDIEPING:
• Overloop, vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I, II, III, toilet II, wasruimte en badkamer.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 6.00m x 3.30m).
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.31m x 2.95m).
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 3.31m x 2.99m).
• Toilet II, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur.
• Badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche en mechanische ventilatie.

NIVEAU -1:
• Tussenhal met garderobe nis en toegang tot toilet I en de berging.
• Toilet I, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Ruime berging/multifunctionele ruimte met loopdeur naar de parkeerkelder.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Neem contact met ons op

We horen het graag!

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Telefoon 088 - 5 300 600
Email koen@dassendezeeuwmakelaars.nl
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×