Zilverschoon 22 Goirle

Omschrijving

In een woord verrassend te noemen! Deze zeer sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning biedt meer ruimte en mogelijkheden dan dat u zou verwachten als u voor de woning staat. Het betreft hier een écht – instapklaar – gezinshuis!

Zo treft u onder meer een comfortabele leefruimte met moderne keuken op de begane grond, drie fijne slaapkamers en een complete, moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer aan. De achtergelegen, zonrijke tuin biedt u veel privacy en geeft toegang tot de ruime berging welke over de gehele breedte van het perceel is gesitueerd. Door de aanwezigheid van de brede toegangsdeur is deze berging ideaal als u een motor dient te stallen. Maar ook wanneer u een werk-/hobby of kantoorruimte aan huis zou willen hebben, dan zijn er ter plaatse van deze berging zeer zeker mogelijkheden.

Naast het feit dat de woning comfortabel, ruim en instapklaar is, is ook de locatie van de woning erg prettig te noemen. Dit heerlijke gezinshuis is namelijk aan een brede en groene straat in de kindvriendelijke wijk “De Nieuwe Erven” gesitueerd; een fijne en rustige woonomgeving met relatief veel gezinnen, overal dichtbij en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het centrum van Goirle, scholen en sportaccommodaties zijn op loop- dan wel fietsafstand van de woning gesitueerd en ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Ruimte en sfeer zijn het beste tijdens een bezichtiging te bepalen. U bent hiervoor van harte welkom. Om u alvast een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree / hal, met meterkast, garderoberuimte en moderne, geheel betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, urinoir en mechanische ventilatie), heeft u toegang tot de ruime en zeer comfortabele woonkamer. Deze beschikt aan de voorzijde over een raampartij waarvoor sfeervolle shutters aan de binnenzijde en een markies aan de buitenzijde, aan de achterzijde over openslaande tuindeuren richting de achtertuin, een praktische provisiekast en het trapportaal richting de verdieping. De ruimte is strak afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer en gladde stucwerk wanden en plafonds. Aangrenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is de open keuken gesitueerd. Deze beschikt over een modern, lichtkleurig interieur opgesteld in een L-vorm en bestaande uit voldoende boven- en onderkastjes waartussen marmeren betegeling, diverse laden en een natuurstenen werkblad waarin een rvs spoelbak. Als inbouwapparatuur treft u aan een inductiekookplaat waarboven een rvs afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. De buitendeur geeft toegang tot het gezellige terras.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, met trapopgang richting de tweede verdieping, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamers. De slaapkamers zijn allen sfeervol ingericht en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer er eentje is, zijn aan de voorzijde gesitueerd. In beide kamers zijn de ramen voorzien van sfeervolle shutters en horren. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een fraaie vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met aluminium kozijnen, een draai-/kiepraam, een hor en rolluiken. Ook de naastgelegen moderne badkamer beschikt over eenzelfde dakkapel. Hierdoor is de badkamer zeer ruim en licht te noemen. Verder is de geheel betegelde ruimte ingericht met een luxe whirlpool ligbad met verlichting, een douchecabine, wandcloset, urinoir, dubbel wastafelmeubel, een fraaie designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze open zolder bereikbaar. Een ruimte met mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. De ruimte is netjes afgewerkt en beschikt over bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren en een dakraam voor een prettig lichtinval. Verder treft u hier aan de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Buiten

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van sfeervolle leilinden en een overdekte entree. De achtertuin beschikt over een gezellig terras, een looppad richting de ruime berging en een kunstgras gazon. De berging is voorzien van een brede toegangsdeur waardoor hier, naast het opbergen van tuingereedschap en stallen van fietsen, eveneens een motor geplaatst zou kunnen worden. De buitenverlichting en de buitenkraan maken het geheel compleet.

Algemeen

– Energielabel B, geldig tot 26-03-2030;
– De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Alle kozijnen, met uitzondering van de dakkapel, zijn van hout;
– De dakkapel beschikt over aluminium kozijnen, draai-/kiepramen, horren en rolluiken;
– De raampartijen aan de voorzijde zijn allen voorzien van sfeervolle shutters;
– Verwarming middels een CV-ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar circa. 2007;
– Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond en badkamer;
– Geheel voorzien van veiligheidssloten met 3 puntsluiting;
– De woning is voorzien van paneeldeuren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping;
– Via smartphone te bedienen verlichtingspunten (binnen) en zonnescherm;
– Heerlijke gezinswoning met fijne, zonrijke tuin, ruime berging gelegen in een prettige, kindervriendelijke woonomgeving!