Arnold van Leuvenstraat 14 Teteringen

Omschrijving

Bent u opzoek naar een prachtige instapklare woning? Dan is deze ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met eigen oprit misschien wel wat voor jou. Laat je verrassen door deze volledig gemoderniseerde twee onder een kapwoning met eigen oprit en een grote diepe en brede tuin gelegen op het zuiden. Kom tot rust onder de prachtig afgewerkte overkapping die aan de grote garage/multifunctionele ruimte is gebouwd. Deze woning beschikt over vloerverwarming en 20 zonnepanelen!
LIGGING EN OMGEVING
Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand van deze woning, zoals supermarkt(en), scholen, sportverenigingen, apotheek, huisarts of zelfs een uitstapje naar één van de dichtbijgelegen bossen en mountainbike routes. Nabij zijn ook de grote snelwegen, bushalte, treinstation en bovendien sta je binnen 15 minuten met de fiets in hartje Breda. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”.
KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte ca. 141m²
Perceel oppervlakte 325m²
Externe Bergruimte ca. 34m²
Inhoud ca. 481m3
Label C
Aanvaarding in onderling overleg

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping met trapkast en de toegang naar de uitgebouwde woonkamer. In 2006 is aan de achterzijde van de woning een flink stuk aangebouwd, waardoor je nu een mooie grote woonkamer hebt. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zit een zonnescherm. Aan de woonkamer is de semi-open keuken met kookeiland en bar gesitueerd. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met een wasbak en aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN
In de grote tuin op het zuiden heeft u de hele dag zon. Achter in de tuin staat de riante multifunctionele garage (niet met de auto te bereiken) met opbergzolder en een elektrische garagedeur. In deze ruimte is er een keukenblok opgesteld met water aansluiting en een aparte toiletruimte. Verder is er over de gehele breedte een overkapping gebouwd, waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een 3e slaapkamer welke in gebruik is als inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte waar de C.V. -installatie is opgesteld. Ruime zolderkamer met breed dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte.
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken aan de achterzijde.
ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.