Kerkstraat 18 Teteringen

Omschrijving

Kerkstraat 18, Teteringen

Op top locatie! Gesitueerd in een van de mooiste groene straten van Teteringen op een riant perceel van 970m2, treft u deze ruime, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning welke van alle gemakken is voorzien.
De woning kenmerkt zich door zijn unieke indeling waardoor deze zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. Zowel (jonge) gezinnen als ouderen kunnen in deze woning prima uit de voeten. Maar ook praktijk aan huis behoord zeker tot de mogelijkheden! Door de recente aanbouw met aangepaste badkamer en toegangsdeuren is de woning ook geschikt voor minder validen.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt. Daarnaast vindt u hier twee badkamers, een royale woonkamer en aparte keuken, en meer dan voldoende bergruimte. Buiten vertoeven is hier ook geen probleem met een meer dan royale keurig onderhouden voor- ,zij- en achtertuin.

LIGGING EN OMGEVING
Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand van deze woning, zoals supermarkt(en), scholen, sportverenigingen, apotheek, huisarts of zelfs een uitstapje naar één van de dichtbijgelegen bossen en mountainbike routes. Nabij zijn ook de grote snelwegen, bushalte, treinstation en bovendien sta je binnen 15 minuten met de fiets in hartje Breda. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”.
De Kerkstraat in Teteringen is een van de oudste straten in de dorpskern van Teteringen met veel groen en van oudsher woonden hier de notabelen.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1956
Woonoppervlakte ca. 194m²
Perceel oppervlakte 970m²
Externe Bergruimte ca. 24m²
Label D
Aanvaarding in onderling overleg
Bouwtechnische keuring beschikbaar
Zonnenpannelen 17 stuks
Airconditioning in de aanbouw, woonkeuken en hoofdslaapkamer aanwezig.

INDELING
De gezellige sfeer van deze woning valt direct op zodra u via de voortuin de voordeur van het huis bereikt. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar plaats is gemaakt voor de garderobe. Via de deur aan uw rechterhand betreedt u de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol ingedeeld met meer dan voldoende ruimte voor het creëren van zowel een zithoek, waar u heerlijk kunt genieten van de openhaard, als een eethoek. De vele raampartijen in de woonkamer geven het vertrek een rijke lichtinval. Via de achterkant van de woonkamer is de overkapping van de achtertuin te bereiken.

Via een aparte hal op de begane grond bereikt u de riante woonkeuken. De muren zijn hier afgewerkt met een lichte betegeling tegenover een donkere, stenen vloer. In de keuken vindt u onder andere een authentiek gasfornuis met oven (ter overname) en afzuiging, een spoelbak en voldoende kastruimte. De woonkeuken biedt uitzicht op de groene tuin van de woning, die u via de dubbele openslaande deuren kan betreden. Via de keuken is de ruime kelder te bereiken, waarin zich ook een waterontharder bevindt.

Via de woonkeuken is de slaapkamer in de aanbouw te bereiken. De dubbele openslaande, glazen deuren die u hier vindt geven deze ruimte een fijne lichtinval. De kamer is ook in gebruik te nemen als werkkamer of praktijkruimte.
De aangepaste badkamer op de begane grond vindt u direct naast deze slaapkamer.
De badkamer heeft een moderne uitstraling. In de badkamer vindt u een wastafel met spiegel, een inloopdouche met sunshower, wandbeugels en een hangtoilet, eveneens voorzien van wandbeugels.
Loopt u terug naar de hal, dan vindt u daar een toiletruimte met fontein, die goed past bij de stijl van het huis, en de trap die u naar de eerste verdieping leidt.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping van de woning vindt u de tweede en derde slaapkamer, alsmede de tweede badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor onder andere het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Afhankelijk van de ligging van de slaapkamer kijkt u via de raampartij uit over de achtertuin of de groene straat.

De badkamer beschikt over een donkere betegeling op de vloer in combinatie met lichte tegels op de muren (getrommeld marmer). U vindt hier een douchecabine, ligbad, hangtoilet, design badkamerradiator en een wastafel.

Het washok is een bescheiden ruimte waar u uw wasmachine en de droger kunt stallen.

2e VERDIEPING
Via de trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich de laatste twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn ook in gebruik te nemen als werkkamer of extra opslagruimte. En er is toegang tot een bergzolder middels losse trap te bereiken.

BUITEN
Buiten vertoeven is geen probleem. Zowel de voor-,zij- als achtertuin is gezellig ingericht met veel groenvoorziening en er is in de achtertuin plaats voor een zithoek of loungeset op het verharde terras. Dit gedeelte van de tuin leent zich tevens perfect voor het creëren van een eetgedeelte, zodat u tijdens zomerse avonden buiten kunt genieten van bijvoorbeeld een barbecue. Ook onder de overkapping is het ruim genoeg om er een gezellige ruimte van te maken.

De groenvoorzieningen kleden de voor- en achtertuin mooi aan, en het gazon is ruim genoeg voor kinderen om op te spelen. Naar eigen smaak kunnen op de verharde gedeelten van de tuin nog extra bloemen en planten worden neergezet. In de tuin vindt u verder een stenen berging. Hier is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, de barbecue en/of tuingereedschap. Bij de berging is tevens plaatsgemaakt voor de haardhoutopslag.

Op de eerste verdieping vindt u verder een onderhoudsvriendelijk dakterras. Ook hier kunt u een gezellige zithoek maken, maar het is ook in te zetten om tijdens zonnige dagen uw was gemakkelijk te laten drogen. Het dakterras geeft u uitzicht op zowel de wijk als de achtertuin.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.