Abcovenseweg 25d Goirle

Omschrijving

Abcovenseweg 25d, Goirle

A house with a view!! En wat voor een uitzicht! Je waant je op vakantie als je in deze geweldige, onder architectuur aangelegde tuin op een van de terrassen zit. Samen met onder meer de vogels en eekhoorns kun je hier genieten van de rust, de ligging aan de Nieuwe Ley en het heerlijke vrije uitzicht over de weiden en de bossen. Alleen al voor de locatie, die zich ook nog eens op loopafstand van het centrum bevindt, zou je deze woning willen kopen. Echter maken de ruimte en het comfort van deze royale vrijstaande woning met Bedaux elementen het geheel echt compleet. Met onder meer een heerlijke tuingerichte woon- en tuinkamer, een riante kantoorruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is deze woning een comfortabele gezinswoning.

Deze fantastische locatie dient u gezien te hebben! Serieus geïnteresseerden nodigen wij dan ook graag uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de riante entree/hal met garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de kantoorruimte annex speel-/hobbykamer en tot de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig zicht op en geeft toegang tot het terras in de zijtuin. De ruimte is ideaal wanneer u vanuit huis werkt, maar tevens als speel-/hobbykamer of zelfs als slaapkamer. De woonkamer is een erg prettige ruimte, voldoende groot en door de L-vorm optimaal gesitueerd ten opzichte van de zij- en achtertuin. Zo kunt vanuit de woonkamer genieten van het groen en het weidse uitzicht. Het meest fijne plekje van de woning mag zeker wel de tuinkamer genoemd worden. Aan twee zijden volledig voorzien van raampartijen en een glazen schuifpui waardoor er naast een optimaal lichtinval tevens een omgeving gecreëerd wordt zodat het lijkt alsof je buiten verblijft. De ruimte is, net zoals de woonkamer, voorzien van een haardpartij. Direct grenzend aan de tuinkamer is de modern ingerichte keuken gelegen. Het interieur is parallel aan elkaar opgesteld, beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is daarnaast voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de volledig betegelde patiotuin en toegang tot de bijkeuken met deur naar deze patio, welke op zijn beurt weer toegang geeft aan de aangebouwde berging. De bijkeuken is voldoende ruim voor het plaatsen van een tafel en is daarnaast voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktische bergkast en een deur richting de ruime inpandige garage (thans in gebruik als hobbyruimte) met openslaande deuren en vaste kastenwand. De gehele begane grond, met uitzondering van de kantoorruimte en de garage, is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. De kantoorruimte is naast de stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van vloerbedekking.

Verdiepingen:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de, middels een vlizotrap te bereiken, bergzolder. Zowel de overloop als slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Aan de linker zijde van de overloop is de hoofdslaapkamer gesitueerd en aan de rechter zijde de overige twee slaapkamers waartussen een van de twee badkamers. Vanuit de beide kamers is er rechtstreeks toegang tot deze badkamer, welke keurig is ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en douche. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kastenwand en een schuifpui naar het dakterras met fantastisch weids uitzicht. Deze kamer beschikt daarnaast over een eigen, complete badkamer. De ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van voldoende raampartijen, is ingericht met onder meer een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, douche en twee designradiatoren.

Buiten:
Rondom de woning is een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin gesitueerd. Een tuin met aan de achterzijde diverse doorkijkjes, verborgen paadjes, gezellige terrassen, fraaie hoge bomen en sfeervolle perken met groenblijvende en kleurrijke planten en struiken. De zijtuin beschikt over een gezellig terras en is voorzien van een vrijstaande verwarmde plantenkas met berging. Aan de voorzijde van de woning is naast een diversiteit aan sfeervolle beplanting een royale oprit gesitueerd. Deze biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te plaatsen en geeft middels een poort toegang tot de zijtuin. Hier is een bestraat gedeelte voorzien en is ideaal om bijvoorbeeld een auto of aanhanger uit het zicht te kunnen plaatsen.

Algemeen:
• Bouwjaar 1961
• Perceeloppervlak 1.790m²
• Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar
• De woning is voorzien van dubbele beglazing in respectievelijk houten, kunststof dan wel aluminium kozijnen.
• Beveiliging middels een alarmsysteem
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken
• Ideale gezinswoning met mogelijkheden voor werken aan huis
• Fantastische ligging omgeven door groen, grenzend aan de Nieuwe Ley en met een weids uitzicht aan achterzijde over de weiden en bossen
• Op loopafstand van centrum en goede bereikbaarheid van uitvalswegen
• Woon-, tuin- en werkkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping
• Inpandig bereikbare garage
• Aangebouwde berging en vrijstaande berging met verwarmde orangerie