De Dieze 49 Goirle

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “De Hellen”. Dit comfortabele gezinshuis beschikt over voldoende ruimte zowel binnen als buiten en biedt mogelijkheden voor mantelzorg of wellicht dubbele bewoning, maar ook een kantoor aan huis zou een optie kunnen zijn.

De woning biedt onder meer een fijne woonkamer met zicht op de voortuin, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn op de verdieping nog twee slaapkamers en een praktische bergzolder aanwezig. De woning is in 1964 gebouwd, altijd keurig onderhouden, maar is echter wel op diverse punten gedateerd.

Op het riante en fraai aangelegde perceel van ruim 1.000m² staan naast de woning een ruime carport (ca. 40m²), een tuinhuis en een kippen- en hondenverblijf. In de tuin kunt u genieten van een diversiteit aan volgroeide bomen en kleurrijke en groenblijvende struiken, een gazon en een vijverpartij, daar waar ook de vogels, konijnen en zelfs de eekhoorns zich thuis voelen.

Verder kent de woning een centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen snel en eenvoudig te bereiken.

De foto’s en plattegrond geven u een eerste indruk van de woning. Om de juiste sfeer te proeven en de mogelijkheden te ervaren, nodigen wij u graag uit om de woning te komen bekijken. U bent van harte welkom.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal voorzien van meterkast en toegang gevend aan onder meer de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt u zicht op de fraai aangelegde voortuin. De kamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Aangrenzend treft u de woonkeuken aan. Hier staat een L-vormig interieur (Brugman keuken) opgesteld welke is voorzien van voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een koelkast, een combi-magnetron en een 5-pitsgaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een buitendeur, een raampartij boven het werkblad met zicht op de achtertuin en geeft toegang tot het portaal met daaraan grenzend een toiletruimte en bijkeuken met deur naar achtertuin. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot twee ruime slaapkamers en de keurig onderhouden, volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad, staand toilet, douche, wastafel en radiator. Vanuit een van de twee slaapkamers heeft u toegang tot de derde en vervolgens vierde slaapkamer. Deze twee slaapkamers bieden de mogelijkheid voor mantelzorg. De kamer aan de voorzijde van de woning zou kunnen functioneren als woonkamer met keuken; een keukeninterieur is reeds aanwezig. De achterliggende kamer zou een slaapkamer kunnen zijn, welke zijn eigen toegang heeft tot de tuin.

Verdieping: Middels een luik met harmonicatrap is deze verdieping te bereiken. De verdieping is ingericht met twee slaapkamers, een bergzolder en voldoende bergruimte onder de knieschotten. Indien gewenst zou de bergzolder als extra slaapkamer kunnen functioneren. Zowel de slaapkamers als de bergzolder zijn voorzien van raampartijen, zowel in de zijgevels als in het dakvlak.

Buiten

Zeer sfeervol is de tuin welke rondom de woning is gesitueerd. U treft hier een riante, afsluitbare oprit aan waar de mogelijkheid aanwezig is tot het parkeren van meerdere auto’s. Direct grenzend aan de oprit is de royale carport / garage gesitueerd. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto’s of zelfs voor het plaatsen van een caravan en een auto en/of aanhanger. De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, een vijverpartij met een gezellig prieel en veel groenblijvende en kleurrijke beplanting en volgroeide bomen en struiken. Verder treft u hier nog een kippen- en hondenverblijf aan. De voortuin is ruimtelijk aangelegd en onder meer voorzien van plantenborders met een diversiteit aan planten en struiken, als ook een groot gazon.

De ligging binnen de wijk “De Hellen” is eveneens zeer prettig te noemen; op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Maar ook gunstig ten opzichte van natuurgebieden en uitvalswegen.

Algemeen
– Bouwjaar 1964
– Perceeloppervlak 1.060m²
– Woonoppervlak: circa 119m² (begane grond)
– Overige inpandige ruimte : circa 51m² (verdieping)
– Inhoud woning: circa 425m³
– Externe bergruimte ca. 47m² (carport/garage en tuinhuis)
– De woning beschikt over houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing is aangebracht. De kap is geïsoleerd, evenals de buitenmuren.
– Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Remeha W28 eco, bouwjaar 2002
– De woning beschikt over een deels betonnen en deels houten begane grond vloer. De verdiepingsvloer is van hout.
– Voorlopig energielabel F.
– U dient er rekening mee te houden dat de woning op diverse punten gedateerd is. U zou er eveneens aan kunnen denken om op deze fijne locatie uw eigen droomhuis te realiseren.
– Aanvaarding in overleg