Tegula 4 Oosterhout

Omschrijving

Tegula 4 Oosterhout

Wij bieden u een zeer luxe en modern afgewerkte vrijstaande woning voorzien van alle comfort. Deze onder architectuur gebouwde woning staat in de populaire nieuwe wijk de Contreie, nabij de Vrachelse Heide. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, optimaal gei?soleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Een thuiswerkplek, een doorkijk haard, 20 zonnepanelen maar tevens ook ruime bergruimtes maken dit object zeer compleet.

Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin, ruime oprit met carport voorzien van verlichting en toegang tot de berging. De achterzijde is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en een hout gestookte hottub. Sportaccommodaties, winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Oosterhout zijn op korte afstand te bereiken.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ca. 215m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m2 Perceel oppervlakte: 476m2
Inhoud: ca. 789m3
Energielabel: A
Meetrapport: beschikbaar

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, garderobe nis en toegang tot de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en automatische verlichting. Ruime werkkamer met parketvloer, plafondspeakers, inbouwverlichting en voorzien van mechanische afzuiging. Lichte woonkamer met parketvloer, inbouwspots, kantelramen en doorkijk haard. Sfeervolle open keuken, voorzien van plafondspeakers, met kookeiland, schuifdeuren naar de tuin en toegang tot de eetkamer met parketvloer. De eetkamer en keuken worden verdeeld door een open trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is zeer luxe en o.a. voorzien van 4-pits inductie kookplaat met flexzone, grote koelkast, combimagnetron, combi stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en diverse kasten. Vanuit de eetkamer is de berging te bereiken welke is onderverdeeld in een bijkeuken met kastenwand en een aparte werkplaats met loopdeur naar de achtertuin. De berging is verder voorzien van verwarming en een elektrisch en op afstand bedienbare overheaddeur.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Moderne badkamer met vloerverwarming en design radiator, mechanische afzuiging, dubbele inloopdouche met hand- en stortdouche en een dubbele wastafel met design spiegel met dimverlichting met verwarming en design wandkranen. Separate toiletruimte met wandcloset, vloerverwarming en automatische verlichting. Ruime berging/ opslagruimte met kastenwand. Technische ruimte met opstelplaats HR combiketel met boiler, omvormer voor de zonnepanelen en mechanisch afzuigsysteem. Ouderslaapkamer 1 (ca. 20 m2) gelegen aan de achterzijde met toegang tot een ruime inloopkast (ca. 10 m2) en sauna (ter overname) voorzien van inbouwspots. Op de bovenverdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde aanwezig.

Verder: alle kamers zijn uitgevoerd met vaste netwerkaansluitingen, de woning is voorzien van een modern alarmsysteem, een 1 sleutel systeem met certificaat en sluitplan met bijbehorend politiekeurmerk.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.